В августе средняя площадь квартир в новых домах в России впервые за шесть лет увеличилась. Согласно отчёту экспертов, за год площадь жилья на первичном рынке выросла на 2,8% и достигла 50,9 квадратных метров.
В Москве также зафиксирован рост: по разным источникам, средняя площадь квартир увеличилась на 2,6% по сравнению с прошлым годом или на 15,5%. Аналитики связывают это с введением новых ограничений на продажу небольших квартир.
В то же время спрос на маленькие квартиры в столице снизился. В августе 2023 года объекты площадью до 30 квадратных метров составили 20% всех сделок, тогда как в этом году — лишь 10%. Уменьшение покупательского интереса связано с завершением действия массовой льготной ипотеки, которой активно пользовались инвесторы.
В ситуации, когда средняя площадь новых квартир растёт, важным фактором становится изменение потребительских предпочтений. Покупатели всё чаще ориентируются на более просторные жилые помещения, что говорит о стремлении обеспечить комфорт и улучшенные условия для жизни. Однако, несмотря на увеличение средней площади, в Москве наблюдается противоположная тенденция в спросе на небольшие квартиры.
Эксперты отмечают, что решение проблемы недостатка доступного жилья на первичном рынке может зависеть от строительства более вместительных и функциональных объектов, что, в свою очередь, поспособствует привлечению новых инвесторов и жильцов. Выбор большей площади представляет собой не только вопрос удобства, но и долгосрочной инвестиционной привлекательности, так как более крупные квартиры часто имеют больший потенциал для изменения цен.
При этом динамика рынка недвижимости также указывает на необходимость адаптации к новым требованиям и условиям, что предполагает разнообразие предложений в зависимости от потребностей населения. Интересно, что регионы с высокой средней площадью жилья, такие как Чечня, показывают, что местные рынки имеют свои уникальные особенности и специфику, отличающуюся от столичного спроса.
Ранее специалисты в области недвижимости выделили российские регионы с самой большой площадью жилых помещений в новостройках, среди которых на первом месте оказалась Чечня.