Рост цен на жилье в Анталье спровоцировал отъезд россиян

Количество иностранцев, постоянно проживающих в турецкой Анталье, по итогам 2023 года сократилось на 40 000 человек. Большинство россиян теперь отправляется в Сербию и ОАЭ, сообщает турецкое издание «Sozcu» со ссылкой на данные Миграционного Ведомства, которыми оно располагает. Согласно этим данным, отток российских граждан мог спровоцировать рост цен на жилье и ужесточение проверок для получения туристического вид на жительство (ВНЖ). Суммарное количество 55 000 российских граждан с ВНЖ покинули Турцию только в 2023 году.

Как сообщает «Sozcu», если в 2020 году в Анталье постоянно проживало около 94 000 иностранцев, то в следующем году их численность увеличилась до 136 000, а в 2022 году — более 172 000. Согласно данным Миграционного Управления Турции, на 1 февраля 2024 года в Анталье уже проживало свыше 116 000 иностранцев. Она заняла второе место после Стамбула по количеству иностранных граждан (там проживало более 559 000 человек). В стране всего зарегистрировано свыше 1,1 миллиона иностранцев с ВНЖ. Издание не уточняет количество россиян, проживающих или покинувших город. Согласно подсчетам Средиземноморской Ассоциации Туристических Отельеров и Операторов Турции, россияне заняли первое место по количеству полученных туристических ВНЖ в Антальи — более 16 000.

Резкий рост численности иностранцев привел к повышению цен на недвижимость и аренду. По данным турецкой платформы «Endeksa», цены на аренду жилья в Анталье к июню 2023 года выросли в 2 раза по сравнению с январем 2022 года и составили 6 евро за 1 квадратный метр. Однако в августе прошлого года этот показатель стабилизировался на уровне 5 евро за 1 квадратный метр, а в начале 2024 года снизился до 4 евро. В феврале 2022 года стоимость покупки недвижимости составляла 571 евро за 1 квадратный метр, а в июне 2023 года достигла пикового значения — 1221 евро за 1 квадратный метр. В настоящее время цена 1 квадратного метра составляет около 1000 евро.

Для остановки роста цен на жилье и аренду в Анталье местные власти закрыли 10 городских кварталов для иностранцев. Кроме того, ранее они несколько раз повышали минимальную сумму покупки недвижимости для получения ВНЖ — до $200 000 вместо прежних $50 000 в небольших городах и $75 000 в крупных населенных пунктах. В конечном счете эти меры привели к отъезду части иностранцев из страны, что привело к снижению цены на жилье и арендную плату в Анталье на 15-25%, сообщает издание.

В декабре прошлого года турецкое управление по делам миграции сообщило о сокращении численности россиян, проживающих в Турции с ВНЖ, на 34% с начала 2023 года. По их подсчетам, если в январе там проживало свыше 154 000 граждан России, то к 7 декабря их было чуть более 101 000. По этим показателям россияне заняли второе место после граждан Туркмении (107 000), хотя в начале 2023 года выходцы из РФ опережали их по количеству ВНЖ (было около 105 000). Граждане Украины — на 10-м месте в списке (37 000).

В январе 2023 года газета «Milliyet» писала, что Анкара ужесточила проверки заявок на получение туристического ВНЖ. Согласно новым правилам, власти смогут отклонять заявки иностранцев, поданные без доказательства их пребывания в стране.