В июле 2024 года Росреестр зафиксировал рекордное количество ипотечных сделок в Москве. Всего за месяц было оформлено почти 12 тысяч ипотечных договоров, что на 20,9% больше, чем в июне (9,5 тысяч).
Этот июль стал вторым по объёму за последние пять лет. Больше сделок было только в июле прошлого года — 13,3 тысячи ипотечных договоров, на 10,2% больше текущего показателя. В то же время в июле 2022 года было оформлено лишь 8,1 тысячи договоров, что на 47,8% меньше.
Такой рост спроса на жильё связан с завершением программы льготной ипотеки и изменениями в условиях семейного кредитования. Также впечатляет количество заранее одобренных кредитов, выданных в июле по прежним ставкам.
За первые семь месяцев 2024 года в Москве было зарегистрировано более 69,7 тысячи ипотечных договоров — на 10% меньше, чем за аналогичный период 2023 года, но на 15,6% больше, чем в 2022 году.
Рост ипотеки в июле 2024 года свидетельствует о восстановлении рынка недвижимости в Москве, несмотря на снижение общего числа сделок с начала года. Увеличение ажиотажа заметно в том, что покупатели стремятся воспользоваться последними возможностями пройти одобрение кредитов по более выгодным условиям. Это создаёт конкурентную среду среди банков, что в свою очередь способствует улучшению условий кредитования.
Внимание покупателей к первичному и вторичному рынку обуславливается не только выгодными предложениями от застройщиков, но и интересом к готовым объектам недвижимости.
Эксперты ожидают дальнейшего роста объёмов ипотеки ближе к осени, поскольку изменения в законодательстве и экономической ситуации могут подстегнуть спрос. Учитывая, что в сентябре начинается новый учебный год, семьи с детьми часто принимают решение о покупке жилья именно в это время.
Росреестровские данные подтверждают необходимость мониторинга рынка для адаптации стратегий как покупателям, так и застройщикам. Важно понимать, что любой рост может вызвать и обратные тренды, поэтому рынок требует постоянного анализа.